Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Auf rund 71 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC, die separate Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie das helle Wohnzimmer. Geradeaus erreichen Sie das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite der Wohnung liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden alle Kunststofffenster erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht und die Elektroinstallation inklusive Schaltern, Steckdosen und Sicherungskasten modernisiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden vollständig saniert – von den Wasserleitungen über die Sanitärobjekte bis hin zu Fliesen und Ausstattung. Zudem erhielten alle Räume neue Bodenbeläge. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus diesem Jahr und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, gepflegt und funktional. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde 1964 errichtet, der Wärmeerzeuger im Jahr 2020 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 424 €, davon entfallen 133,21 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf rund 240.000 € und unterstreicht die solide und vorausschauende Verwaltung der Anlage.
