Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage mit drei Häusern und insgesamt 36 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Gleich links befinden sich das Gäste-WC, die Küche – welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist – mit Zugang zum Balkon sowie das Wohnzimmer. Geradeaus liegt das Badezimmer mit Dusche, auf der rechten Seite befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro.
Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional gestaltet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde 1964 erbaut, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2020.

Das monatliche Hausgeld beträgt 424 €, davon 133,21 € für die Instandhaltungsrücklage, die aktuell insgesamt ca. 240.000 € beträgt.

• Helle, freundliche Räume
• Gäste-WC
• Praktische Einbauschränke im Flur
• Gepflegte Wohnanlage
• Balkon mit Markise
• Kellerabteil
• Waschküche samt Münz-Waschautomat
• Fahrradkeller

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend im Westen von Landshut, die Lebensqualität und Komfort ideal vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt mit ihrem charmanten Flair sowie das Stadtbad, ideal für Freizeit und Erholung. Auch der Bahnhof und die Anbindung an B11 und A92 sind schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur.

Gerne erläutern wir Ihnen bei einem Beratungsgespräch die Möglichkeiten der Bebauung und stehen für Rückfragen selbstverständlich zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0871 923600.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und mit größtmöglicher Sorgfalt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Fotos: Peter Litvai