Schönes Reihenmittelhaus mit Gartenanteil in Innenstadtnähe in Landshut

Immobilien Partner Landshut

T 0871 – 92360-0
M
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Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte Reihenmittelhaus besticht durch seine moderne Ausstattung, den ideal durchdachten Grundriss und die äußerst zentrale Lage. Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 122 m² und umfasst im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit einem Gartenanteil, eine Küche, ein Gäste-WC und einen geräumigen Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss finden Sie das große helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der großzügige helle Flur bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang in ein Dachstudio, welches zum Relaxen einlädt. Das Haus ist vollunterkellert, hier ist ausreichend Platz, welcher als Abstell-, Vorrats und Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellerraum. Das Haus ist umgeben von einer familienfreundlichen und sympathischen Nachbarschaft. Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken. Überdachte Fahrradabstellplätze sind vor dem Haus.

 

Die Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann vom Vormieter abgelöst werden. Zusätzlich sind an den Dachfenstern hochwertige Hitzeschutz-Markisen der Marke Velux installiert, die ebenfalls abgelöst werden können.

Ausstattung des Objekts

  • moderne Ausstattung
  • Eingangsbereich mit Fliesenbelag
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Parkettboden im gesamten Wohnbereich + in den Schlafräumen
  • schöne Holztreppe
  • lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
  • großer Keller, mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse mit eigenem Garten
  • Tiefgarage

Lage

Zentrumsnah und dennoch familiär und ruhig. Das Reihenmittelhaus ist nur wenige Schritte von der malerischen Landshuter Altstadt entfernt. Die Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den gastronomischen Angeboten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Schulen, Kindergräten, Kitas sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Ruhe schätzen. Bis zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur 5 Fahrminuten, die Autobahn A92 München-Deggendorf ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Objekt auf einen Blick

Mietpreis1.460,00 €
Nebenkosten340,00 €
Stellplatz75,00 €
Kaution3 Monatsnettomieten
Wohnfläche ca.122 m²
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
Gäste WC1
Terrasse / BalkonTerrasse
Baujahr2011
Objektzustandgepflegt
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweistyp56,7 kWh/(m²*a)
Wesentlichen EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz1

Sonstiges

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