NEUBAU – Erstbezug: exklusiv, barrierefrei, generationsübergreifend – Wohnen mit Lebensqualität

Immobilien Partner Landshut

T 0871 – 92360-0
M
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Objektbeschreibung

Die modernen Mietwohnungen bieten Komfort auf Wohnflächen zwischen 53 m²   –   78 m², hier findet sich für jede Lebenssituation die ideale Wohnung. Es entstehen insgesamt 5 Häuser mit 46 Wohnungen und 2 Tiefgaragen.

Die Räume sind hell und optimal geschnitten, ergänzt durch einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse mit praktischem Abstellraum. Für ein gesundes Raumklima sorgt die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Ausstattung überzeugt mit einer eingebauten Küchenzeile, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, hochwertigen Sanitärgegenständen, dreifach verglasten Fichten-Wärmedämmfenstern sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum.  Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung des Objekts

  • Holzständer- bzw. Holzmassivbauweise
  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkett
  • großflächige Fliesenformate
  • moderne Sanitärausstattung
  • Holzfenster, 3-fach Verglasung
  • Terrassen/Balkone
  • Aufzug
  • Gemeinschaftsraum
  • KFW-Effizienzhaus 40 QNG-Plus, nach DGNB als klimafreundlicher Neubau zertifiziert
  • Sole-/Wasser-Wärmepumpe
  • zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Stromversorgung teilweise über die PV-Anlage
  • Tiefgarage oder oberirdische Stellplätze (je nach Wohnung)

Lage

Die Gemeinde Kumhausen liegt nächst der alten Herzogs- und Dreihelmenstadt Landshut in südöstlicher Richtung im idyllischen Isartal mit Übergang zum tertiären Hügelland.
Über die nahe gelegene Autobahn A92 und die Bundesstraße B299 ist der Franz Josef Strauß Flughafen und die Metropolregion München schnell erreichbar. Landshut ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In Kumhausen selbst gibt es verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäuser werden den Bedürfnissen der Einwohner gerecht.

Objekt auf einen Blick

Wohnfläche ca.53 - 78 m²
Anzahl Zimmer2 - 3
Badezimmer1
Terrasse / Balkonvorhanden
Baujahr2025
ObjektzustandNeubau
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweistyp8,9 kWh/(m²*a)
Wesentlichen EnergieträgerSole-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage oder Oberirdisch

Nachhaltig 5

In Kumhausen entsteht derzeit ein besonderes Neubauprojekt: fünf Häuser mit insgesamt 46 Wohnungen und zwei Tiefgaragen. Gebaut nach QNG-Standard steht das Ensemble für nachhaltiges Wohnen mit moderner Architektur und innovativem Einsatz von Holz als Baumaterial.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre barrierefreie und behindertengerechten Gestaltung, großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Photovoltaik, Wärmepumpe und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein gesundes Raumklima und schonen zugleich Umwelt wie Budget.

Daheim ist mehr als die eigenen vier Wände – es ist auch das Zusammenleben in der Gemeinschaft, am besten generationsübergreifend, um sich gegenseitig im Alltag mit Rat und Tat zur Seite stehen zu können. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Gemeinschaftswohnung mit Einbauküche, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern offensteht, die gemeinsam feiern, kochen, Dia-Vorträge sehen, Karten spielen oder fernsehen möchten. Hier entsteht ein kommunikatives Miteinander: mit der Familie, Freunden und Bekannten sowie Mitbewohnern.

Eine gemeinschaftliche Fläche im Innenhof des Ensembles als grüne Kommunikationsstätte ist Bestandteil der Anlage und kann mit Hochbeeten für den Anbau von Pflanzen oder Gemüse genutzt werden. Begrünte Innenhöfe mit Begegnungsflächen laden zusätzlich zum Austausch und Miteinander ein.

Nachhaltig 5 – ein zukunftsweisender Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.

Weitere Infos zu unseren Neubauprojekt finden Sie unter https://nachhaltig5.de/nachhaltig-5.

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