Wohnkonzept 50 + barrierefreie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Ergolding – ERSTBEZUG

Ihre Anprechpartnerin Nastya Zhukouskaya Immobilienkauffrau

T 0871 - 92360-0
F 0871 - 92360-10
M info@ip-landshut.de

Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Nachricht über das Kontaktformular weiter unten.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben fertiggestellten, exklusiven Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang auf den Balkon. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung vervollständigen den Zuschnitt. Im Waschraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Einbauküche (wird noch eingebaut)
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Eiche-Dielen-Parkett
  • großflächige Fliesenformate
  • Alu-Horizontallamellen (elektrisch bedienbar)
  • hochwertige Sanitärausstattung, Handtuchtrockner
  • WM-Anschluss im Waschraum
  • Holz-/ Alu-/Wärmedämmfenster (3-fach-Verglasung, Sicherheitsgläser)
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz o. oberirdischer Stellplatz
  • Aufzug

Objekt auf einen Blick

Mietpreis790 €
Betriebskosten150 €
Kaution3 Monatsnettomieten
Wohnfläche ca.ca. 66 m²
Anzahl Zimmer2
Terrassenfläche ca.ca. 7 m²
Baujahr2019
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunghochwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf15,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
Wesentlichen EnergieträgerGas, WW-Pumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/StellplatzTG-Stellplatz oder oberird. Stellplatz

Sonstiges

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Auf unnötige Stufen und Stolperfallen wurde bewusst verzichtet Genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Ein Lift führt von der Tiefgarage in jede Etage und garantiert kurze und sichere Wege im ganzen Gebäude. Ein großer Gemeinschaftraum mit Einbauküche lädt alle ein für ein kommunikatives Miteinander. Konzipiert wurde STADTlandFLUSS für einen Personenkreis, der noch mehr Komfort von seiner neuen Wohnung erwartet. Die Nutzung der Einheiten bleibt einem Personenkreis 50 + vorbehalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Elektroauto für Ihre Privatfahrten zu mieten.

Lage

Das Neubauprojekt STADTlandFLUSS liegt direkt an der kleinen Isar im Ortsteil Piflas. Umgeben von viel, viel Grün und himmlischer Ruhe. Nur wenige Radminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt haben Sie hier die Freiheit beides zu genießen: Natur und Kultur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 92, der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.