Terrassenwohnung der Extraklasse

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Objektbeschreibung

Wie ein Chalet in die Moderne geführt. Licht, leicht, komplett auf einer Ebene. So empfängt diese Wohnung mit einer unbeschwerten offenen Selbstverständlichkeit. Der puristische Stil des Gebäudes spiegelt sich im Inneren wieder. Klare Linien treffen auf ausgesuchte Materialien.
In der 9. Etage der „Terrassen am Weinberg“ befindet sich dieses unvergleichliche Unikat, mit freiem Blick auf Martinskirche und Burg Trausnitz. Ein Schrägaufzug sorgt für ein rasches Eintreffen im
9. Obergeschoss. Das Herzstück dieses Wohnambientes bildet ein großer, lichtdurchfluteter, ca. 69 m² großer Wohn-, Essbereich, mit offener Küche. 3 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die ca. 77 m² große Sonnenterrasse.
Die perfekt eingepasste, elegante, weiße Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und modernen Einbaumöbeln ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Ankleidezimmer aus zu erreichen. Im großen Hauswirtwirtschaftsraum mit angrenzendem Weinkeller finden Waschmaschine und Trockner Platz.
Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, mit viel Licht durch bodentiefe Fensterfronten. Für die gehobene Inneneinrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchtrockner installiert. Eiche Dielen und großformatige, helle Fliesen in den Bädern vermitteln ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Insgesamt ist dieses Angebot ein Wohntraum, der seinesgleichen sucht.

Objekt auf einen Blick

Kaltmiete2.400,00 €
Nebenkosten400,00 €
Stellplätze2 á 50,00 €
Kaution3 Nettomonatsmieten
Wohnfläche ca.214 m²
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
Gäste WC1
Baujahr2017
ObjektzustandNeubau, Erstbezug
Qualität der Ausstattunggehoben
Energieausweisvorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf41,80 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/StellplatzTiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz2
Bezugsfrei01.09.2018

Ausstattung des Objekts

  • Eichedielenbodenbelag in den Wohnräumen
  • großformatige Fliesen in den Bädern, im Windfang und im Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Elektrische Aussenjalousetten
  • Modernes Bad mit Bad und bodengleicher großer Dusche , Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC und Einbaumöbeln
  • 2. Duschbad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche und WC
  • 2 Ankleidezimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Weinkeller
  • Windfang mit Garderobenbereich
  • Einbauküche
  • Ca. 77 m² große Terrasse
  • 2 Tiefgaragenplätze nebeneinander

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Marktgemeinde Altdorf.
Alles was an täglichen Erledigungen anfällt, erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß. Weiter nach Süden, nur wenige Minuten liegt Landshut entfernt, bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vorm Haus.
Im Norden, Natur und eine reizvolle Landschaft vom Weinberg über angrenzende Wiesen und Felder. Die Terrassen liegen mittendrin. Den naturbelassenen Golfplatz des Golfclubs Landshut erreichen Sie in
ca. 15 Fahrtminuten. Ein Mix aus Allem – direkt ums Eck.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.