Stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Isar

Ihr Ansprechpartner Klaus Ingerl Geschäftsführer

T 0871 923600
F 0871 - 92360-10
M info@ip-landshut.de

Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Nachricht über das Kontaktformular weiter unten.

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer äußerst gepflegten und modernen Wohnanlage „Wohnen am Wasser“ aus dem Jahr 2006. Über die Diele gelangen Sie in den offen gehaltenen, hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Von hier aus haben Sie den Zugang auf die traumhaften Balkone mit direktem Blick auf die Isar, welche das Highlight der Wohnung darstellt. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für einen zusätzlichen privaten Rückzugsort und erholsamen Schlaf. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung des Objekts

  • - bodentiefe Fensterfronten
  • - Parkettboden
  • - moderne Badausstattung
  • - großer Kellerraum
  • - zwei Balkone mit Blick auf die Isar
  • - Aufzug
  • - Tiefgaragenstellplatz

Objekt auf einen Blick

Kaufpreis425.000,00 €
Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche ca.66 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Terrassenfläche ca.ca. 8 m²
Baujahr2006
Objektzustandgepflegt
Qualität der Ausstattunghochwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf83 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Garage1 TG-Stellplatz
Vermietetja

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei Interesse für Eigennutzung ist eine Kündigung auf Eigenbedarf möglich.

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen in Landshut am Isarufer im Stadtteil Landshut-Nikola. Mitten im Grünen und gleichzeitig nah am Landshuter Stadtzentrum. Die Landshuter Altstadt erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Landshuter Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 5 Minuten.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.