Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im Zentrum von Wörth an der Isar

Ihre Anprechpartnerin Nastya Zhukouskaya Immobilienkauffrau

T 0871 - 92360-0
F 0871 - 92360-10
M info@ip-landshut.de

Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Nachricht über das Kontaktformular weiter unten.

Objektbeschreibung

Das renovierte, charmante 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Gebäude des Schlosses Wörth in Wörth an der Isar. Die Raumaufteilung dieses Appartements ist sehr praktisch. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem aus Sie in die weiteren Räume gelangen. Links des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren finden Sie die helle Küche mit Platz für einen Essbereich. Rechts des Eingangsbereiches ist das Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süden gerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das helle Schlafzimmer.
Ein Abstellraum und ein Außenstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Ausstattung des Objekts

  • neuer, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
  • teilw. neue Heizkörper
  • neue Badarmaturen
  • neue Elektroschalter
  • Kabelanschluss
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • Süd-Balkon
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Stellplatz im Innenhof

Objekt auf einen Blick

Kaufpreis175.000 €
Stellplatz10.000 €
Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Wohnfläche ca.47 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energiekennwert91 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerÖl
Baujahr1772 (Renov. 1996)
Objektzustandgepflegt
Qualität der Ausstattungnormal
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzvorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wörth an der Isar. Topographisch liegt Wörth an der Isar zwischen Landshut und Dingolfing an der A 92, hat einen Bahnhof mit guter Zugverbindung nach München und zum Flughafen.

Die direkte Nähe zur Isar mit Kneipanlage und wunderschönen Flussauen bietet viele Möglichkeiten zur engagierten Freizeitgestaltung. Mountainbiken am Isarhang, Wandern und Laufen entlang der Isar. Zudem gibt es einen Kulturverein im Schloss Wörth mit regelmäßigen Veranstaltungen im Schlossgewölbe und im Schlosspark.
Am Schlosspark wird derzeit der neue Ortsmittelpunkt neu gestaltet mit Rathaus, Gemeinde und Heimatzentrum. Im und am Schloss selbst sind Sie mit allem versorgt: es gibt einen Allgemeinarzt, Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie, Zahnarzt, Yogastudio, Bäckerei mit Café, Rathaus, Edeka, Sparkasse uvm.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.