Neubau: 3-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Viechtach, mit großem Balkon, Carport

Nastya Zhukouskaya

Immobilienkauffrau

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ObjektbDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und der ca. 26 m²große Balkon. Ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten, ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad bilden das Raumangebot. Das Duschbad ist mit hellen, stilvollen Fliesen, hochwertigen Sanitärgegenständen und einer bodengleichen Dusche mit Wandtemperierung ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Carport vor der Wohnanlage ergänzen dieses Angebot. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei und in Holzständerbauweise errichtet – hier ist das Wohlbefinden und eine gute Atmosphäre vorprogrammiert. Durch den KfW-Standard 40 fallen niedrige Energiekosten an.eschreibung

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Eichendielenparkett
  • moderne Fliesen im Bad
  • Fußbodenheizung
  • Pelletheizung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Dusche mit Wandtemperierung
  • Holz-Alufenster, 3-fach verglast
  • Fensterläden
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gegensprechanlage
  • großer Balkon
  • Vorrichtung für E-Ladestation
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Aufzug
  • Carport

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Viechtach, in einer ruhigen Lage und gleichzeitig sehr zentrumsnah. Viechtach befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grund- u. Mittelschule bis hin zur Realschule, einem Gymnasium und eine Hotelfachschule. Das Krankenhaus sowie Allgemeinärzte, Fachärzte, Heilpraktiker, Massage und Krankengymnastikeinrichtungen sind direkt vor Ort. Deggendorf erreichen Sie in nur 20 Minuten. Für Naturliebhaber – sind die Wanderwege direkt vor der Haustür ausgeschildert.

Objekt auf einen Blick

Kaltmiete830,00 €
Betriebskosten215,00 €
Kaution2.610,00 €
Carportmiete40,00 €
Wohnfläche ca.97 m²
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
Terrasenfläche ca.26 m²
Baujahr2022
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweistyp57,2 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerPelletheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/StellplatzCarport
Anzahl Garage/Stellplatz1

Sonstiges

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