Großzügige Gewerbeeinheit mit viel Potential in Wörth an der Isar

Ihre Anprechpartnerin Nastya Zhukouskaya Immobilienkauffrau (IHK)

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes – Schloss Wörth, im Zentrum von Wörth an der Isar. Mit einer Fläche von ca. 250 m² ist diese Einheit vielseitig nutzbar, z. B. für eine Allgemeinarzt-Praxis, Physiotherapie, Modegeschäft oder auch für kreative Branchen, wie z. B. ein Atelier.
Die schönen Gewölbe-Decken sorgen hier für einen besonderen Flair. Des Weiteren stehen 2 Lagerräume zur Verfügung. Je nach Bedarf ist hier die Raumgestaltung sowie die Ausstattung variabel und kann nach Absprache erfolgen. Bisher wurde die Einheit von einer Drogerie-Kette genutzt. Parkmöglichkeiten, die dem Schloss zugeordnet sind, sind vorhanden und befinden sich entlang der Straße.

Ausstattung des Objekts

  • denkmalgeschützt
  • Schaufenster sichtbar zur Straße (Ausbau der Fassade möglich)
  • Toilette
  • zwei Lagerräume
  • Gewölbe
  • Außenwerbung möglich
  • Ausstattung Böden, Trennwände nach Bedarf und Absprache
  • Parkmöglichkeit vorhanden

Objekt auf einen Blick

Mietpreis10,00 €/m²
Nebenkostenca. 1€/m²
Kaution2Monatsnettomieten
Courtage3 Monatsnettomieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche ca.250 m²
Energieausweiskeine Pflicht
Wesentlichen EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Zentrum von Wörth an der Isar.
Wörth an der Isar liegt topographisch zwischen Landshut und Dingolfing an der A 92, hat einen Bahnhof mit guter Zugverbindung nach München und zum Flughafen.
Zudem gibt es einen Kulturverein im Schloss Wörth mit regelmäßigen Veranstaltungen im Schlossgewölbe und im Schlosspark.
Am Schlosspark wird derzeit der neue Ortsmittelpunkt neu gestaltet mit Rathaus, Gemeinde und Heimatzentrum.

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