Gewerbeeinheit – mitten in der Landshuter Neustadt

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Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großflächige, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in der Landshuter Neustadt.
Sie gelangen über einen Innenhof direkt in die großzügigen, offenen Räumlichkeiten, die insgesamt auf ca. 107 m² Fläche verteilt sind. Optimal eignet sich die Gewerbeeinheit für ein Atelier, einen Ausstellungsraum, ein Fotostudio oder auch einen Verkaufsraum. Ebenfalls sind die Räumlichkeiten mit ihrer Aufteilung ideal für diverse Veranstaltungen – wie z. B. Yoga-Kurse oder verschiedene Vorträge, geeignet. Ein schöner Innenhof kann ebenfalls mitbenutzt werden – hier haben Sie Privatsphäre und sind gleichzeitig mitten im Zentrum. Eine Küche und zwei WC runden das Angebot ab.

Ausstattung des Objekts

  • - Bodenbelag aus Eichenparkett
  • - bodentiefe Fenster
  • - Sanierter Altbau
  • - Offene Räumlichkeiten
  • - Toiletten
  • - Küche

Objekt auf einen Blick

Mietpreis600,00 €
Nebenkosten240,00 €
Kaution1.800,00 €
Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerbefläche ca.107 m²
WC-Räumevorhanden
Baujahr1700
Objektzustandgepflegt, saniert
Qualität der Ausstattung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf344,90 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Lage

Im Innenhof eines sanierten, denkmalgeschützten Stadthauses, direkt in der Landshuter Innenstadt finden Sie die Gewerbeeinheit. Die Fußgängerzone von Landshut mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Cafés und Bars ist nur 150 m entfernt.
Von der Innenstadt zum Landshuter Hauptbahnhof sind es ca. 2 km.
Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 km entfernt.

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