Gewerbeeinheit in der Landshuter Innenstadt

Ihre Anprechpartnerin Doris Wimmer Immobilienkauffrau

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit, die sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Landshuter Neustadt befindet, anbieten zu dürfen. In einem großzügigen, sehr hellen Eingangsbereich können Sie Ihre Kunden empfangen, einen Wartebereich einrichten und Ihre Produkte perfekt anbieten. Hier lässt sich sehr leicht ein angenehmes Wohlfühlambiente schaffen.
Für Kundengespräche und individuelle Beratungen steht Ihnen ein Besprechungsraum mit Glasabtrennung sowie 2 Kabinen für die Behandlungen zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit zwei großzügige Schaufensterflächen mit einer Sonnenmarkise. Ein WC mit Vorraum und ein kleiner Raum für eine Teeküche runden das Angebot ab.
Die Räume sind ideal für Kosmetikstudios, Massagepraxen, Physiotherapeuten u. ä. geeignet. Eine Änderung der Innenaufteilung wäre möglich.
Bei Bedarf kann auch der schöne Innenhof mitbenutzt werden.

Ausstattung des Objekts

  • - Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl
  • - Abtrennungen in Trockenbau
  • - 2 große Schaufenster Richtung Neustadt
  • - Sanierter Altbau
  • - Sonnenmarkise über den zwei Schaufenstern

Objekt auf einen Blick

Mietpreis1.530,00 €
Nebenkosten240,00 €
Kaution3 Monatsmieten
Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche ca.100 m²
Verkaufsfläche ca.93 m²
WCvorhanden
Baujahr1700
Wesentlichen EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

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Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Landshuter Innenstadt. Durch die zentrale Lage ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert (gute Sichtbarkeit für eventuelle Neukunden).
Die Fußgängerzone von Landshut mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Cafés und Bars ist nur 150 m entfernt.
Von der Innenstadt zum Landshuter Hauptbahnhof sind es ca. 2 km.
Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 km entfernt.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.