Erstbezug: – exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen, hellen ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten. Von hier gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Im Bad mit bodengleicher Dusche wurden hochwertige Sanitärgegenstände verbaut. Für Tageslicht im Bad sorgt eine Lichtkuppel. Ein Gäste-WC, Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Auf unnötige Stufen und Stolperfallen wurde bewusst verzichtet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Ein Lift führt von der Tiefgarage in jede Etage und garantiert kurze und sichere Wege im ganzen Gebäude. Ein großer Gemeinschaftraum mit Einbauküche lädt alle ein für ein kommunikatives Miteinander. Konzipiert wurde STADTlandFLUSS für einen Personenkreis, der noch mehr Komfort von seiner neuen Wohnung erwartet. Die Nutzung der Einheiten bleibt einem Personenkreis 50 + vorbehalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Elektroauto für Ihre Privatfahrten zu mieten.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefreie Bauweise
  • Alu-Horizontallamellen (elektrisch bedienbar)
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Eiche-Dielen-Parkett
  • großflächige Fliesenformate
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Lichtkuppel im Bad
  • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • Holz-/ Alu-/Wärmedämmfenster, (3-fach-verglast, Sicherheitsgläser)
  • Gäste-WC
  • TG-Stellplatz
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Aufzug

Objekt auf einen Blick

Mietpreis€ 1.210,00
Nebenkosten€ 230,00
Tiefgaragenstellplatz€ 70,00
Kaution3-Nettomonatsmieten
Wohnfläche ca.101 m²
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
Gäste WC1
Baujahr2019
ObjektzustandNeubau
Qualität der Ausstattunghochwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf27,63 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas, Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Unter www.stadt-land-fluss.la können Sie sich gerne unter der Rubrik „Mieten“ weitere Grundrisse der zur Vermietung stehenden Wohnungen in dieser Wohnanlage ansehen.

Lage

Das Neubauprojekt STADTlandFLUSS liegt direkt an der kleinen Isar im Ortsteil Piflas. Umgeben von viel, viel Grün und himmlischer Ruhe. Nur wenige Radminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt haben Sie hier die Freiheit beides zu genießen: Natur und Kultur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die  Autobahn A 92, der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt.

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