Erstbezug: barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ergolding/Piflas

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten. Von hier gelangt man auf den Balkon. Zwei weitere Schlafräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Im Bad mit bodengleicher Dusche wurden hochwertige Sanitärgegenstände verbaut. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Auf unnötige Stufen und Stolperfallen wurde bewusst verzichtet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Ein Lift führt von der Tiefgarage in jede Etage und garantiert kurze und sichere Wege im ganzen Gebäude. Ein großer Gemeinschaftraum mit Einbauküche lädt alle ein für ein kommunikatives Miteinander. Konzipiert wurde STADTlandFLUSS für einen Personenkreis, der noch mehr Komfort von seiner neuen Wohnung erwartet. Die Nutzung der Einheiten bleibt einem Personenkreis 50 + vorbehalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Elektroauto für Ihre Privatfahrten zu mieten.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Eiche-Dielen-Parkett
  • großflächige Fliesenformate
  • Alu-Horizontallamellen (elektrisch bedienbar)
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • Holz-/ Alu-/ Wärmedämmfenster (3-fach verglast, Sicherheitsgläser)
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Aufzug

Objekt auf einen Blick

Mietpreis870,00 €
Nebenkosten170,00 €
Stellplatz70,00 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche ca.ca. 74 m²
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
Terrassenfläche ca.ca. 12 m²
Baujahr2019
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf28 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas, Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/Stellplatz1 TG-Stellplatz 70,00 €

Sonstiges

Lage

Das Neubauprojekt STADTlandFLUSS liegt direkt an der kleinen Isar im Ortsteil Piflas. Umgeben von viel, viel Grün und himmlischer Ruhe. Nur wenige Radminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt haben Sie hier die Freiheit beides zu genießen: Natur und Kultur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 92, der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt.

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