Erstbezug: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ihre Anprechpartnerin Nastya Zhukouskaya Immobilienkauffrau (IHK)

T 0871 923600
F 0871 - 92360-10
M info@ip-landshut.de

Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Nachricht über das Kontaktformular weiter unten.

Objektbeschreibung

I

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten. Von hier gelangt man auf den Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Im Bad mit bodengleicher Dusche wurden hochwertige Sanitärgegenstände verbaut. Ein Kellerabteil, ein zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Auf unnötige Stufen und Stolperfallen wurde bewusst verzichtet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Ein Lift führt von der Tiefgarage in jede Etage und garantiert kurze und sichere Wege im ganzen Gebäude. Ein großer Gemeinschaftraum mit Einbauküche lädt alle ein für ein kommunikatives Miteinander. Konzipiert wurde STADTlandFLUSS für einen Personenkreis, der noch mehr Komfort von seiner neuen Wohnung erwartet. Die Nutzung der Einheiten bleibt einem Personenkreis 50 + vorbehalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Elektroauto für Ihre Privatfahrten zu mieten.

Ausstattung des Objekts

  • - barrierefreie Bauweise
  • - Alu-Horizontallamellen (elektrisch bedienbar)
  • - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • - Fußbodenheizung
  • - Eiche-Dielen-Parkett
  • - großformatige Fliesen
  • - hochwertige Sanitärausstattung
  • - Holz-/ Alu-/Wärmedämmfenster (3-fach-verglast, Sicherheitsgläser)
  • - Balkon
  • - Kellerabteil
  • - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • - zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Waschraum
  • - Aufzug

Objekt auf einen Blick

Mietpreis860,00 €
Nebenkosten165,00 €
Stellplatz70,00 €
Kaution2.580,00 €
Wohnfläche ca.71 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Balkonvorhanden
Baujahr2019
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunghochwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf28 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas, WW-Pumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/Stellplatz1 TG-Stellplatz

Sonstiges

Unter www.stadt-land-fluss.la können Sie sich gerne unter der Rubrik „Mieten“ weitere Grundrisse der zur Vermietung stehenden Wohnungen in dieser Wohnanlage ansehen.

Lage

Das Neubauprojekt STADTlandFLUSS liegt direkt an der kleinen Isar im Ortsteil Piflas. Umgeben von viel, viel Grün und himmlischer Ruhe. Nur wenige Radminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt haben Sie hier die Freiheit beides zu genießen: Natur und Kultur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 92, der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.