Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, TG und zus. Stellplatz, in Ergoldsbach

Nastya Zhukouskaya

Immobilienkauffrau

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in Holzständerbauweise neu errichteten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Das Duschbad ist mit einem Waschbeckenunterschrank, einem Spiegel mit Beleuchtung und mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Eine moderne, weiße Einbauküche mit einer anthrazitfarbigen Arbeitsplatte runden das Angebot ab. Schöne Holzdecken verleihen Ihrem neuen Zuhause Wärme und sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Hinzu kommt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz ergänzen das Raumangebot.

Da aktuell Innenausbau-Arbeiten in der Wohnung stattfinden, gibt es keine Fotoaufnahmen. Besichtigungstermine können nach Absprache selbstverständlich vereinbart werden, rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung des Objekts

  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
  • Moderne, großflächige Fliesen im Bad
  • Handtuchtrockner im Bad
  • Spiegel mit Beleuchtung
  • Waschbeckenunterschrank
  • Fußbodenheizung
  • Kunststoff-Alufenster, 3-fach verglast
  • Elektrisch bedienbare Jalousien
  • moderne weiße Einbauküche mit Anthrazit-Arbeitsplatte sowie Spritzschutz
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Südbalkon
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • oberirdischer Stellplatz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Westen von Ergoldsbach. Ergoldsbach liegt zwischen Landshut und Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sind vorhanden. Kindergarten, Schule, Kinderkrippe sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an die B15neu ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Landshut erreichen Sie in 25 Minuten, Regensburg in ca. 40 Minuten. Die Ortschaft verfügt auch über einen eigenen Bahnhof.

Objekt auf einen Blick

Kaltmiete734,- €
Betriebskosten150,- €
TG-Stellplatz60,- €
OI-Stellplatz30,- €
Kaution3 Monatsnettomieten
Wohnfläche ca.72 m²
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
Balkonfläche ca.4 m²
Baujahr2021
Objektzustandneuwertig
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweistyp13,5 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerLuft-Wasser-Wärme-Pumpe, Strom
HeizungsartFußbodenheizung
Tiefgaragestellplatz1
Oberirdischer Stellplatz1

Sonstiges

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