ERSTBEZUG: 1-Zimmer-Appartment zentrumsnah in Viechtach, mit Terrasse, Carport und EBK

Nastya Zhukouskaya

Immobilienkauffrau

T 0871 – 92360-0
F 0871 – 92360-10
M
info@ip-landshut.de

Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Nachricht über das Kontaktformular weiter unten.

Objektbeschreibung

Dieses lichterfüllte Apartment erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² und überzeugt mit seinem optimal durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich mit Stauraum und Platz für Einbauschränke, einen offenen Wohn-/Essbereich und Kochbereich, einen durch Schiebetüre abgetrennten Schlafbereich, ein Duschbad und eine Hauswirtschaftsnische. Die Wohnung enthält eine moderne Küchenzeile. Das Duschbad ist mit hellen, stilvollen Fliesen, hochwertigen Sanitärgegenständen und einer bodengleichen Dusche mit Wandtemperierung ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Carport vor der Wohnanlage ergänzen dieses Angebot. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei und in Holzständerbauweise errichtet – hier ist das Wohlbefinden und eine gute Atmosphäre vorprogrammiert.
Für die Einbauküche fällt ein Zuschlag i. H. v. 50,– € monatlich an.
Durch den KfW-Standard 40 fallen niedrige Energiekosten an.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Eichendielenparkett
  • moderne Fliesen im Bad
  • Fußbodenheizung
  • Pelletheizung
  • Einbauküche, mit Einbaugeräten der Fa. Bosch
  • Bad mit Fenster
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Dusche mit Wandtemperierung
  • Holz-Alufenster, 3-fach verglast
  • Fensterläden
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Terrasse
  • Vorrichtung für E-Ladestation
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Aufzug

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Viechtach, in einer ruhigen Lage und gleichzeitig sehr zentrumsnah. Viechtach befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grund- u. Mittelschule bis hin zur Realschule, einem Gymnasium und eine Hotelfachschule. Das Krankenhaus sowie Allgemeinärzte, Fachärzte, Heilpraktiker, Massage und Krankengymnastikeinrichtungen sind direkt vor Ort. Deggendorf erreichen Sie in nur 20 Minuten. Für Naturliebhaber – sind die Wanderwege direkt vor der Haustür ausgeschildert.

Objekt auf einen Blick

Kaltmiete440,00 €
Betriebskosten100,00 €
Kaution1440,00 €
Carportmiete40,00 €
Wohnfläche ca.46 m²
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
Terrasenfläche ca.13 m²
Baujahr2022
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieeffizienzwert57,2 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerPelletheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/StellplatzCarport
Anzahl Garage/Stellplatz1

Sonstiges

Interessiert? Rufen Sie uns an unter 0871 923600.

Wenn Sie auf den Button klicken, wird die Karte aktiv von Google geladen, dabei werden Daten von Ihnen an Google übertragen. Bitte beachte auch die Datenschutzhinweise sowie unsere Datenschutzerklärung.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf


Back to top