Ein wahres Wohnhighlight

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Neubauprojekts „Terrassen am Weinberg“ und ist ein wahres Wohnhighlight, das sich auf ca. 125 m² erstreckt. Mit dem Schrägaufzug gelangen Sie bequem in die 6. Etage, von der man den herrlichen Blick auf Martinskirche und Burg Trausnitz genießen kann.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter ca. 47 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten (Miele, Liebherr) und einem Weinschrank ausgestattet. Des Weiteren finden Sie drei weitere Zimmer, die als Schlaf- , Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Besonderheit des Schlafzimmers ist das Bad en Suite mit einer modernen, freistehenden Badewanne. Eine bodengleiche Dusche befindet sich in einem weiteren Duschbad. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, bietet neben Platz für Waschmaschine und Trockner zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet – mit viel Licht durch die bodentiefen Fensterfronten. Vom Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern gelangt man auf die ca. 40 m² große Sonnenterrasse. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchtrockner installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung des Objekts

  • Eiche Parkettdielen
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Bad en Suite
  • zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche
  • moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und Weinschrank
  • großzügiger Hauswirtschaftsraum
  • ca. 40 m² große Sonnenterrasse

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Altdorf. Alles was an täglichen Erledigungen anfällt, erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß. Weiter nach Süden, nur wenige Minuten liegt Landshut entfernt und ist bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Deggendorf und München ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Lage ist perfekt auch für Berufspendler.

Objekt auf einen Blick

Kaufpreis630.000,00 €
Courtage3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche ca.125 m²
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
Terrassenfläche ca.40 m²
Baujahr2017
Objektzustandneuwertig
Qualität der Ausstattunggehoben
Energieausweisvorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf41,80 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/StellplatzTiefgaragenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz1

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