Doppelhaushälfte der Extraklasse

Ihr Ansprechpartner Doris Wimmer

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Objektbeschreibung

  • Die exklusive Doppelhaushälfte liegt im beliebten Landshuter Stadtteil Landshut-West in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

  • Durch die hochwertige geschmackvolle Ausstattung wirkt es sehr edel und elegant.

  • Vom hellen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobennische gelangt man in die Küche und ins geräumige Esszimmer.

  • Von hier aus geht es, versetzt mit 2 Stufen, weiter ins Wohnzimmer. Von beiden Räumen gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

  • Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Büro , Bad und einem separaten WC.

  • Im Dachgeschoß befinden sich 2 Studios mit sichtbaren Dachbalken und großen Dachflächenfenstern und ein Duschbad.

Objekt auf einen Blick

Kaltmiete€ 2.000,-
Nebenkosten€ 280,-
Kaution3 Monatsnettomieten
HaustypDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.203,12 m²
Grundstücksfläche ca.350 m²
Nutzfläche ca.148,60 m²
Anzahl Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
PersonenaufzugJa
Baujahr1961
Objektzustandsaniert
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf92,40 kWh/(m² * a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieeffizienzklasseC
BefeuerungGas
Balkon/Terrassevorhanden
Garage/StellplatzGarage
Bezugsfrei ab:sofort

Ausstattung des Objekts

  • Alle Wohnräume sind mit einem edlen hellen Velourteppichboden ausgestattet, der Eingangsbereich ist mit Sollnhofner Fliesen belegt
  • Einbauküche in weiß mit Geräten in Edelstahl
  • Einbauschrank im Wohnzimmer
  • Das Bad im 1. OG verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie einen eingebauten TV, der bequem von der Badewanne aus zu sehen ist
  • Das Duschbad im DG verfügt über eine Eckdusche, Waschbecken und WC
  • Sanitärgegenstände und Armaturen von hochwertigen deutschen Markenherstellern.
  • Dunkler Natursteinboden und hellgraue Wandfliesen geben den Bädern eine moderne Note.
  • Elektrisch bedienbare Rollos im gesamten Haus, auch an den Dachflächenfenstern
  • Überdachte Holzterrasse
  • Alarmanlage
  • Tresor
  • Garage
  • Gartengerätehaus
  • Großzügige Kellerräume

Lage

  • Sehr ruhige Lage im Stadtteil Landshut-West
  • Ca. 5 Minuten zur Landshuter Innenstadt
  • Ca. 5 Minuten zur BAB 92
  • Ca. 25 Minuten zum Flughafen München
  • Ca. 45 Minuten nach München

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