2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Landshut-West

Ihre Anprechpartnerin Nastya Zhukouskaya Immobilienkauffrau

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer praktischen Aufteilung. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und 2 Balkonen. Großzügige bodentiefe Fensterfronten bringen viel Licht.
Vom Wohnzimmer und auch von der Küche hat man Zugang zum Balkon. Der Eingangsbereich verfügt über einen raumhohen Einbauschrank.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Vor 2 Jahren wurden die bodentiefen Fensterelemente erneuert.
In 2020 erhält die Wohnanlage eine neue Heizzentrale sowie einen neuen Fassadenanstrich. Diese Maßnahmen werden aus der Rücklage finanziert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, dürfen wir keine Fotoinnenaufnahmen erstellen.

Ausstattung des Objekts

  • Parkettboden
  • bodentiefe Fensterfronten
  • Einbauschrank im Flur
  • 2 Balkone mit herrlicher Aussicht
  • Kellerraum
  • Aufzug

Objekt auf einen Blick

Kaufpreis€ 220.000,00
Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche ca.64 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Balkon2 vorhanden
Baujahr1964
Objektzustandgepflegt
Qualität der Ausstattungnormal
Energieausweisvorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186,4 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Hausgeld258,00 €

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Für weitere Fragen zum Mietverhältnis können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen unter 0871 923600.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Landshut-West, nur einen Katzensprung zum Stadtbad und ca. zehn Gehminuten zur Landshuter Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A92.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.