Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Landshut-West

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer praktischen Aufteilung. Sie besteht aus einem hellen, großen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und 2 Balkonen. Großzügige bodentiefe Fensterfronten bringen viel Licht.
Vom Wohnzimmer und auch von der Küche hat man Zugang zum Balkon. Das hellgeflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt über einen raumhohen Einbauschrank.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Neues Bad, neue Türen, Parkettböden in den Wohnräumen, im Bad und in der Küche wurde ein heller Fliesenbelag verlegt. Vor 2 Jahren wurden die bodentiefen Fensterelemente erneuert.

In 2020 erhält die Wohnanlage eine neue Heizzentrale sowie einen neuen Fassadenanstrich. Diese Maßnahmen werden aus der Rücklage finanziert.

Ausstattung des Objekts

  • Parkettboden
  • bodentiefe Fensterfronten
  • moderne Badausstattung
  • Einbauschrank im Flur
  • 2 Balkone mit herrlicher Aussicht
  • Kellerraum
  • Aufzug

Objekt auf einen Blick

Kaufpreis€ 265.000,00
Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche ca.64 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Balkon2 vorhanden
Baujahr1964
Objektzustandgepflegt
Qualität der Ausstattungnormal
Energieausweisvorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186,4 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Hausgeld258,00 €

Sonstiges

Für weitere Fragen können Sie uns gerne kontaktieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Landshut-West, nur einen Katzensprung zum Stadtbad und ca. zehn Gehminuten zur Landshuter Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A92.

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