Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage

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Objektbeschreibung

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage „STADT land FLUSS“ und bietet eine moderne und offene Wohnatmosphäre auf ca. 63 m². Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug (auch direkt von der Tiefgarage) oder über das freundliche Treppenhaus. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Des Weiteren finden Sie das helle Schlafzimmer mit einem Arbeitsbereich. Im Badezimmer ist die Schwellenlosigkeit mit einer bodengleichen Dusche gewährleistet. Ein zusätzliches Plus ist der Handtuchheizkörper. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Tiefgaragen-Stellplätze, oberirdische Stellplätze, ein zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Waschraum oder ein Kellerabteil können zusätzlich erworben werden.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Auf unnötige Stufen und Stolperfallen wurde bewusst verzichtet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Ein Lift führt von der Tiefgarage in jede Etage und garantiert kurze und sichere Wege im ganzen Gebäude. Ein großer Gemeinschaftraum mit Einbauküche lädt alle ein für ein kommunikatives Miteinander. Konzipiert wurde STADTlandFLUSS für einen Personenkreis, der noch mehr Komfort von seiner neuen Wohnung erwartet. Die Nutzung der Einheiten bleibt einem Personenkreis 50 + vorbehalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Elektroauto für Ihre Privatfahrten zu mieten.

Ausstattung des Objekts

  • - kontrollierte Wohnraumlüftung
  • - Mehrschicht-Dielen-Parkett
  • - Fußbodenheizung
  • - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
  • - großflächige Fliesenformate
  • - Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • - stumpf einschlagende Türen
  • - Beschattungsanlage, elektrisch bedienbar
  • - wartungsfreie Holz-Alu-Fenster
  • - Aufzug und stufenloser Zugang in die Wohnung

Objekt auf einen Blick

Kaufpreis345.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz28.500,00 €
Oberirdischer Stellplatz13.500,00 €
Wohnfläche ca.ca. 63 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr2019
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf28 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas, WW-Pumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Das Neubauprojekt STADTlandFLUSS liegt direkt an der kleinen Isar im Ortsteil Piflas. Umgeben von viel, viel Grün und himmlischer Ruhe. Nur wenige Radminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt haben Sie hier die Freiheit beides zu genießen: Natur und Kultur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 92, der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt.

 

Unter www.stadt-land-fluss.la finden Sie weitere Informationen zu dem Projekt.

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