2-Zimmer-Wohnung – Wohnkonzept 50 +, EBK, Terrasse, barrierefrei

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Objektbeschreibung

Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten und ästhetischen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und bodentiefen Fensterfronten. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Im Bad mit bodengleicher Dusche wurden hochwertige Sanitärgegenstände verbaut. Ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, ein Kellerabteil, eine Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Eiche-Dielen-Parkett
  • großflächige Fliesenformate
  • Alu-Horizontallamellen (elektrisch bedienbar)
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • Einbauküche
  • Holz-/ Alu-/Wärmedämmfenster (3-fach-Verglasung, Sicherheitsgläser)
  • Süd-Terrasse
  • Kellerabteil
  • Aufzug

Objekt auf einen Blick

Kaltmiete780,00 €
Nebenkosten150,00 €
Kaution2.340,00 €
TG-Stellplatzá 70,00 €
Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr2019
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf15,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzkennwertA+
Wesentlichen EnergieträgerGas, WW-Pumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Tiefgarage2 TG-Stellplätze
Verfügbar abab sofort

Sonstiges

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Auf unnötige Stufen und Stolperfallen wurde bewusst verzichtet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Ein Lift führt von der Tiefgarage in jede Etage und garantiert kurze und sichere Wege im ganzen Gebäude. Ein großer Gemeinschaftraum mit Einbauküche lädt alle ein für ein kommunikatives Miteinander. Konzipiert wurde STADTlandFLUSS für einen Personenkreis, der noch mehr Komfort von seiner neuen Wohnung erwartet. Die Nutzung der Einheiten bleibt einem Personenkreis 50 + vorbehalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Elektroauto für Ihre Privatfahrten zu mieten.

Lage

Das Neubauprojekt STADTlandFLUSS liegt direkt an der kleinen Isar im Ortsteil Piflas. Umgeben von viel, viel Grün und himmlischer Ruhe. Nur wenige Radminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt haben Sie hier die Freiheit beides zu genießen: Natur und Kultur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 92, der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.