Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung in Piflas, Erstbezug, Terrasse, Balkon – WOHNKONZEPT 50+

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Objektbeschreibung

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soeben fertiggestellten, exklusiven Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Besonders vorzuheben ist der offene Wohn-Essbereich mit stilvoller Einbauküche und bodentiefen Fensterfronten. Durch eine Hebe-Schiebetüre gelangen Sie von hier direkt auf die herrliche Süd-Terrasse mit einem Gartenanteil. Das helle Schlafzimmer, welches mittels einer Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt ist, bietet zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich. Das barrierefreie Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einem hochwertigen Waschtischunterschrank inklusive großem Spiegelschrank ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Waschraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz oder auch ein oberirdischer Stellplatz kann zur Wohnung dazu erworben werden.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • großflächige Fliesenformate
  • Alu-Horizontallamellen (elektrisch bedienbar)
  • Hebe- Schiebetüre zur Terrasse
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Badezimmermöbel
  • Duschtrennwand aus Glas
  • hochwertige Beleuchtungsinstallation
  • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • Holz-/ Alu-/ Wärmedämmfenster (3-fach verglast, Sicherheitsgläser)
  • Süd-Terrasse
  • Gartenwasseranschluss
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Aufzug

Objekt auf einen Blick

Kaufpreis€ 373.000,00
Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr2019
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf28 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerGas/ Luft-Wärmepumpfe
HeizungsartFußbodenheizung
Tiefgaragevorhanden

Sonstiges

Tiefgaragenplätze und oberirdische Plätze können zu der Wohnung dazu erworben werden.
Die neue Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten kann abgelöst werden.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Auf unnötige Stufen und Stolperfallen wurde bewusst verzichtet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort. Ein Lift führt von der Tiefgarage in jede Etage und garantiert kurze und sichere Wege im ganzen Gebäude. Ein großer Gemeinschaftraum mit Einbauküche lädt alle ein für ein kommunikatives Miteinander. Konzipiert wurde STADTlandFLUSS für einen Personenkreis, der noch mehr Komfort von seiner neuen Wohnung erwartet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Elektroauto für Ihre Privatfahrten zu mieten. Die Nutzung der Einheiten bleibt einem Personenkreis 50 + vorbehalten.

Lage

Das Neubauprojekt STADTlandFLUSS liegt direkt an der kleinen Isar im Ortsteil Piflas. Umgeben von viel, viel Grün und himmlischer Ruhe. Nur wenige Radminuten von der Landshuter Innenstadt entfernt haben Sie hier die Freiheit beides zu genießen: Natur und Kultur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 92, der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt.

Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.