In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Landshuter Westen erwartet Sie diese großzügige und charmante Doppelhaushälfte – ein Rückzugsort mit Charakter, der Großzügigkeit und Wohnkomfort stilvoll vereint. Das Haus wurde 1961 errichtet und präsentiert sich heute mit einer Wohnfläche von rund 227 Quadratmetern als ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Sinn für gehobenes Wohnen ideal eignet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten als auch zur Garage ein erstes Gefühl von Komfort und Alltagstauglichkeit vermittelt. Wenige Stufen führen in den Flur, von dem aus sich das Haus strukturiert und durchdacht erschließt. Zur rechten Seite liegen die Garderobe sowie ein Gäste-WC, geradeaus weiter die Küche – ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Raum für Kochbegeisterte. .
Linker Hand geht es in den Wohn-Essbereich mit angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer, das mit seinem stilvollen Kamin und der breiten bodentiefen Fensterfront eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse, die sich zum eingewachsenen Garten und zum Pool hin öffnet – ein Ort der Ruhe und Erholung und überdachtem Sitzbereich.
Diese Raumfolge verleiht dem Erdgeschoss eine angenehme Großzügigkeit und schafft fließende Übergänge.
Im Obergeschoss bieten drei individuell nutzbare Zimmer alles mit raumhohen Einbauschränken – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume – vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab.
Im großzügigen Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer privater Rückzugsort: ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und zusätzlichem Bad.
Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds. Außenrollos, eine Alarmanlage, verkleidete Heizkörper und hochwertige Einbauten unterstreichen das gehobene Wohnniveau. Sollte der Wunsch nach individuellen Anpassungen – etwa beim Bodenbelag – bestehen, kann dies nach Absprache mit der Eigentümerin ermöglicht werden. Ziel ist es, gemeinsam mit den zukünftigen Mietern ein Zuhause zu schaffen, das sich nicht nur praktisch, sondern auch emotional rundum stimmig anfühlt.
Diese Immobilie verbindet ruhige Lage mit eleganter Wohnlichkeit – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und neue Lebensräume eröffnet.
