Schöne 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse, EBK, Carport – Erstbezug

Nastya Zhukouskaya

Immobilienkauffrau

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Objektbeschreibung

Diese lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt mit ihrem optimal durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich mit Stauraum und Platz für Einbauschränke, einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Hauswirtschaftsnische. Die Wohnung enthält eine moderne Küchenzeile. Das Duschbad ist mit hellen, stilvollen Fliesen, hochwertigen Sanitärgegenständen und einer bodengleichen Dusche mit Wandtemperierung ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Carport vor der Wohnanlage ergänzen dieses Angebot. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei und in Holzständerbauweise errichtet – hier ist das Wohlbefinden und eine gute Atmosphäre vorprogrammiert. Durch den KfW-Standard 40 fallen niedrige Energiekosten an.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Eichendielenparkett
  • moderne Fliesen im Bad
  • Fußbodenheizung
  • Pelletheizung
  • Einbauküche, mit Einbaugeräten der Fa. Bosch
  • Bad mit Fenster
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Dusche mit Wandtemperierung
  • Holz-Alufenster, 3-fach verglast
  • Fensterläden
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Terrasse
  • Vorrichtung für E-Ladestation
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Aufzug

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Viechtach, in einer ruhigen Lage und gleichzeitig sehr zentrumsnah. Viechtach befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grund- u. Mittelschule bis hin zur Realschule, einem Gymnasium und eine Hotelfachschule. Das Krankenhaus sowie Allgemeinärzte, Fachärzte, Heilpraktiker, Massage und Krankengymnastikeinrichtungen sind direkt vor Ort. Deggendorf erreichen Sie in nur 20 Minuten. Für Naturliebhaber – sind die Wanderwege direkt vor der Haustür ausgeschildert.

Objekt auf einen Blick

Mietpreis600 €
Stellplatz150 €
Carport40 €
Kaution1.920 €
Wohnfläche ca.66 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Terrasenfläche ca.
BezugsterminMai 2022 vss.
Baujahr2022
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunggehoben
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweistyp57,20 kWh/(m²+a)
Wesentlichen EnergieträgerPellets
HeizungsartFußbodenheizung
Garage/StellplatzCarport
Anzahl Garage/Stellplatz1

Sonstiges

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