2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Viechtach

Nastya Zhukouskaya

Immobilienkauffrau

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2-Obergeschoss einer attraktiven Neubau-Wohnanlage und überzeugt mit ihrem ideal geschittenen Grundriss. Besonders vorzuheben sind die hellen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und der Balkon mit einem tollen Ausblick. Ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Das Duschbad ist mit hellen, stilvollen Fliesen, hochwertigen Sanitärgegenständen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Carport (40,- € im Monat) vor der Wohnanlage ergänzen dieses Angebot. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei und in Holzständerbauweise errichtet – hier ist das Wohlbefinden und eine gute Atmosphäre vorprogrammiert. Durch den KfW-Standard 40 fallen niedrige Energiekosten an.

Ausstattung des Objekts

  • barrierefrei
  • Eichendielenparkett
  • moderne Fliesen im Bad
  • Fußbodenheizung
  • Pelletheizung
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Dusche
  • Holz-Alufenster, 3-fach verglast
  • Fensterläden
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gegensprechanlage
  • großer Balkon
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Aufzug
  • Carport

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Viechtach, in einer ruhigen Lage und gleichzeitig sehr zentrumsnah. Viechtach befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grund- u. Mittelschule bis hin zur Realschule, einem Gymnasium und eine Hotelfachschule. Das Krankenhaus sowie Allgemeinärzte, Fachärzte, Heilpraktiker, Massage und Krankengymnastikeinrichtungen sind direkt vor Ort. Deggendorf erreichen Sie in nur 20 Minuten. Für Naturliebhaber – sind die Wanderwege direkt vor der Haustür ausgeschildert.

Objekt auf einen Blick

Mietpreis570 €
Betriebskostenvorauszahlung150 €
Carport40 €
Courtage1.830 €
Wohnfläche ca.67 m²
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
Balkonvorhanden
Baujahr2022
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunghochwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweistyp57,20 kWh/(m²*a)
Wesentlichen EnergieträgerPellets
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieeffizienzklasseA+
Garage/StellplatzCarport
Anzahl Garage/Stellplatz1

Sonstiges

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